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在经历了几年的市场波动后，中信建投证券于近日发布的最新研究报告显示，中国房地产市场在2024年第三季度已初步显现出止跌回稳的迹象，房价稳定的趋势为市场带来了新的信心。报告指出，政策支持与市场调节双重作用下，房地产行业有望在未来持续向好发展。
根据中信建投的研究，2024年第三季度，中国70个大中城市的新建商品住宅价格同比整体企稳，环比持平。在一些热点城市，如北京、上海和广州等地，房价甚至出现了小幅回升的趋势。这一变化反映了政府推出的一系列稳定房地产市场的政策开始发挥作用，居民购房信心逐步恢复。
报告提到，政府在2023年下半年以来积极采取了一系列稳房价、稳预期的措施，包括降低购房首付比例、调整信贷政策、放宽限购限制等，目标是为购房者提供更大的支持力度。这些政策直接促进了市场需求的提升，使得购房者对于未来房价上涨的预期逐渐增强。同时，一些地方政府还推出了减税、补贴等措施，进一步激发了居民的购房意愿。
在采访中，中信建投房地产行业分析师表示，“我们发现，随着政策的逐步落实和市场的回复，部分城市的房产市场交易量逐步回升，甚至出现了部分热门区域屋苑的供不应求现象。”同样，购房者的信心在此期间也有所改善，越来越多的家庭开始考虑购房置业。这从侧面说明了房地产市场正在寻找新一轮的平衡。
此外，中信建投的研究还指出，2024年第四季度及未来几个月，房地产市场的复苏将会更加明显。随着经济整体的复苏，尤其是服务业和消费市场的回暖，房地产行业也在慢慢走出以前的不景气。预计在2025年，市场将迎来新一轮的增长周期。
然而，尽管市场信心有所恢复，中信建投同时也提醒投资者和政策制定者，未来房地产市场的稳定与发展仍需关注以下几点。一是要继续保持政策的灵活性与针对性，以适应市场变化和需求的多样性；二是在推进城镇化进程的同时，要更加关注房地产市场的可持续发展，防止投机行为和市场过热对经济产生不利影响；三是要加大对中小城市和新兴城镇的支持力度，合理引导资源配置，降低一线城市的购房压力。
总结而言，中信建投的报告传递出一个积极的市场信号，表明中国房地产行业在经历一段调整期后，正在逐步走向回暖。尽管前路尚有挑战，但通过政策引导与市场自我调节，中国房地产市场的未来依然值得期待。随着各项政策落实的深入，市场有望在未来几年内保持稳定增长，为经济发展提供更加坚实的支撑。
